Entretenez bien votre propriété et protégez votre investissement

Un bon entretien protège votre investissement.  Vous améliorez ainsi le confort de votre maison, augmentez la durée de vie de ses composantes et réduisez considérablement les coûts des travaux à exécuter et les coûts opérationnels.

Établir son calendrier d’entretien

Nous conseillons aux propriétaires d’établir leur calendrier pour l’entretien de leur propriété.  Certains préfèrent faire l’entretien eux-mêmes et d’autres vont se tourner vers des professionnels.  Mais faut-il se discipliner à le faire sans rien oublier.

Votre sécurité en tout temps

Quand on parle sécurité, pas question d’attendre la saison suivante pour faire la vérification des systèmes.  On parle de vérification régulière.

  • Détecteurs de fumée –  Vérifiez-les pour vous assurer qu’ils fonctionneront en cas d’incendie. Ne jamais enlever la batterie parce que le détecteur déclenche souvent dû à la fumée de cuisson ou vapeur.  Trouvez une autre solution en le déplaçant à un meilleur endroit.
  • Détecteurs de monoxyde de carbone – Vérifiez-les pour vous assurer qu’ils fonctionneront si un appareil de chauffage génère du monoxyde de carbone.
  • Disjoncteurs-détecteurs de fuites à la terre (DDFT) – Vérifiez-les pour vous assurer qu’ils fonctionneront en cas de problème électrique.
  • Filtres et et purificateurs d’air du système de chauffage et de climatisation- À nettoyer pour réduire les coûts de chauffage, améliorer le confort et protéger l’équipement.
  • Ouvre-porte de garage- Vérifier qu’elle ferme bien et que son système de sécurité si obstruction fonctionne correctement.
  • Filtres de la hotte de cuisine- Nettoyez-les afin de maintenir l’efficacité de la hotte, de réduire les coûts d’énergie et de diminuer les risques d’incendie de graisse.
  • Aspirateur central -Videz la cuve de récupération et nettoyez le filtre pour que le système fonctionne efficacement

 

Entretien Trimestriel

  • Portes et fenêtres coulissantes-Nettoyer les rails et assurez-vous que les orifices de drainage ne sont pas bouchés ou obstrués  afin de réduire le risque de dégâts d’eau.
  • Siphons de sol- Vérifiez qu’il y a de l’eau dans les siphons pour éviter les odeurs d’égouts
  • Ventilateur à récupération de chaleur- Nettoyer ou remplacer le filtre(idéalement tous les deux mois) pour assurer un fonctionnement approprié et rentable
  • Ventilateur de la salle de bains. Nettoyer la grille pour assurer une bonne circulation de l’air.

 

Printemps

  • Vérifier l’état du terrain et revoir les pentes au besoin
  • Vérifier l’état des margelles (les dégager au besoin)
  • Inspecter la toiture
  • Vérifier l’état des gouttières et les endroits où elles se déversent
  • Vérifier les revêtements extérieurs
  • Vérifier le scellement extérieur (aux ouvertures, aux prises d’air, aux bouches d’extraction et aux sorties mécaniques)
  • Vérifier l’état de la peinture, des teintures et des vernis extérieurs
  • Vérifier l’état des portes, des fenêtres et des moustiquaires
  • Vérifier l’état des avertisseurs (fumée ou monoxyde de carbone) et les nettoyer
  • Vérifier le fonctionnement de la pompe de la fosse de retenue
  • Nettoyer le filtre de la hotte de cuisinière
  • Vérifier l’état des prises d’air et des bouches d’extraction et les nettoyer au besoin
  • Nettoyer les filtres du système de ventilation
  • Nettoyer le noyau de récupération de chaleur du système de ventilation (le cas échéant)
  • Nettoyer le boîtier du système de ventilation
  • Vérifier les filtres du système de chauffage et entretenir ses accessoires (le cas échéant)
  • Nettoyer le système de climatisation (le cas échéant)

 

Automne

  • Gouttières- Nettoyer-les afin de prolonger leur durée de vie et de garder le sous-sol ou le vide sanitaire au sec.
  • Système de chauffage- Faites-le vérifier avant de l’allumer pour protéger l’équipement.
  • Foyer au gaz- Faites-le vérifier en même temps que les autres appareils au gaz et l’inclure dans le plan de services.
  • Robinet d’arrosage extérieur –Fermez-le à moins qu’il s’agisse d’un robinet résistant au gel pour éviter d’endommager les tuyaux.
  • Systèmes de chauffage à eau chaude- Purger les radiateurs pour enlever l’air et assurer qu’ils gardent la maison chaude.
  • Système de chauffage à eau chaude-Lubrifier la pompe de circulation au besoin pour prolonger sa durée de vie.
  • Humidificateurs du générateur à air chaud-Allumer les et ouvrir l’eau afin que l’humidificateur fasse son travail durant la saison de chauffage.
  • Humidificateurs et systèmes de climatisation centrale-Ouvrer le registre de l’humidificateur afin qu’il fasse son travail durant la saison de chauffage.
  • Plinthes électriques-Passer l’aspirateur pour enlever la poussière et ainsi accroître l’efficacité et réduire les risques d’incendie.
  • Eau de puits- Faire vérifier l’eau en laboratoire pour vous assurer qu’elle est potable.  Il sera peut-être nécessaire d’effectuer des tests plus fréquemment dépendamment des résultats obtenus.
  • Pompe de puisard-Vérifier pour vous assurer qu’elle fonctionne et ainsi éviter une inondation.
  • Puisards-Vérifier et enlever les débris au besoin afin de vous assurer qu’ils éloigneront l’eau de la maison.

Entretien général annuel

  • Vérifier l’état des prises d’air et des bouches d’extraction et les nettoyer au besoin
  • Nettoyer le filtre de la hotte de cuisinière
  • Nettoyer les filtres du système de ventilation
  • Vérifier le système de climatisation (le cas échéant)
  • Entretien annuel des arbres et arbustes-Taillez les arbres et les arbustes à au moins trois pied du système de climatisation afin de ne pas nuire à son bon fonctionnement.
  • Vignes –Taillez-les afin de les tenir à l’écart des constructions en bois.
  • Toitures-Effectuez chaque année une inspection et de l’entretien pour maximiser la durée de vie de la toiture(ces tâches sont souvent exécutées par des couvreurs en vertu d’un contrat de service anuel).
  • Baignoires et douches-Vérifier le calfeutrages et le coulis afin de prévenir les dégâts d’eau cachés.
  • Grenier- Inspecter pour détecter l’éventuelle présence d’animaux ou d’insectes nuisibles afin de prévenir des infestations.  Aussi pour prévenir des infiltrations d’eau.
  • Extérieur du bâtiment- Inspecter le parement, les boiseries,  les portes, les fenêtres, les murs, etc. afin de relever toutes anomalies.
  • Peinture et teinture à l’extérieur-Vérifier et retoucher au besoin pour empêcher la pourriture du bois.   Accorder une attention particulière au bois à proximité du sol, car le bois en contact avec le sol est susceptible de pourrir.
  • Pente extérieure- Vérifier si les pentes permettent d’éloigner l’eau du bâtiment et assurez-vous qu’elles ne l’entraînent pas vers les fondations pour éviter les problèmes d’humidité ou d’infiltrations au sous-sol et dans le vide sanitaire.
  • Réfrigérateur et congélateur  -Passer l’aspirateur sur le serpentin pour améliorer l’efficacité des appareils et réduire la consommation d’énergie.
  • Extincteurs-Vérifier les jauges pour vous assurer qu’ils fonctionneront en cas de besoin.
  • Quincaillerie de la porte de garage-Lubrifier pour vous assurer que la porte ouvre et ferme facilement.
  • Ouvre-porte de garage- Lubrifier afin de vous assurer que l’appareil fonctionne bien et de réduire la charge sur le moteur électrique.
  • Fosses septique- Mettre en place un programme d’entretien et d’inspection régulier avec un fournisseur local.  Généralement, les réservoirs sont vidés tous les deux ans par le service de votre municipalité.

Source:  Guide de référence de l’habitation

Entretenez bien votre propriété et protégez votre investissement
Partagez cet article.Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email
Print this page
Print