Quand vous rénovez votre maison, pensez à sa valeur de revente. $$$

La rénovation de maison doit se faire toujours en gardant en tête la récupération de votre investissement lorsqu’il y aura revente.  La première chose à considérer est de garder votre propriété en relation avec votre environnement car vous savez sans doute qu’il n’est jamais profitable de détenir la plus grosse propriété du quartier.  Évaluez votre environnement et fixez votre budget de rénos qui maintiendra la valeur de votre propriété comparable à celle de vos voisins.

Les gens renouvellent la plupart du temps, la cuisine et salle-de-bains.  Ce sont des valeurs sûres, j’en conviens.  Si votre budget le permet, relooker l’extérieur est extrêmement gagnant.  Un bel aménagement paysager, une nouvelle façade, de nouvelles clôtures et un grand nettoyage (primordial), sauront rehausser la valeur de votre propriété.  C’est vraiment de l’argent bien investi.

Voici un tableau indiquant la valeur de récupération moyenne, de vos argents investis en rénovations:

Cuisine 75% à 100%
Salle-de-bains 75% à 100%
Peinture intérieure 50% à 100%
Remplacement système de chauffage 50% à 80%
Réfection de la toiture 50% à 80%
Nouvelles portes et fenêtres 50% à 75%
Finition du sous-sol 50% à 75%
Agrandissement pour ajouter une salle familiale 50% à 75%
Plancher de bois franc 50% à 75%
Ajout d’un foyer (bois ou gaz) 50% à 75%
Terrasse 50% à 75%
Ajout d’un garage 50% à 75%
Climatisation centrale 25% à 75%
Aménagement paysager 25% à 50%
Entrée en pavé-uni 25% à 50%
Clôture de bois 25% à 50%
Piscine 10% à 40%
Puits de lumière

0% à 25%

 

En constatant les moyennes des valeurs de récupération, on s’aperçoit qu’il faut vraiment faire attention aux « Quant à y être »…     Évidemment, si vous voulez vous payer des items pour vous faire plaisir, faites-vous plaisir mais pensez qu’il sera probablement difficile de récupérer ces argents à la revente.

On dit que le client Acheteur se fait l’idée dans les premières 90 secondes de la visite.  Le premier coup d’oeil est vraiment le moment crucial.  Il y a donc lieu de croire que de refaire la peinture extérieure et intérieure peut vous donner jusqu’à 285% de rendement sur son coût.

Tout est dans la mise en valeur de votre propriété.  Elle se doit de paraître comme une STAR car pour vendre dans les meilleurs délais, il faut provoquer l’irrésistible envie de possession.

 

(source:  Banque Laurentienne & Institut canadien des évaluateurs)

 

 

Quand vous rénovez votre maison, pensez à sa valeur de revente. $$$
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