Saguenay (Chicoutimi), 429 rue Newton – Immeuble commercial

Cette propriété  commerciale à vendre connue sous le nom des « Bureaux de la GRC » est située voisine du campus de l’Université du Québec à Chicoutimi sur le coin des rues Newton et St-Thomas.  C’est un endroit stratégique par sa proximité à tous les services urbains et aussi située à quelques metres seulement du boul. Université .

Les plans de cet immeuble sont particuliers.  Bâti sur une dalle de béton, l’édifice de forme irréguliere offre plusieurs pieces de différentes configurations:  Hall d’entrée, salle de conférence, multiples bureaux, grande salle pour plusieurs postes de travail, (2) garages intégrés, voûtes et pieces sécurisées.

La construction de cet immeuble en 1988 a été faite selon les standards gouvernementaux .  Des rénovations sous permis ont été  faites en 2008 et en 2014.  L’édifice est en tres bon ordre.  On peut constater que tous les éléments mécaniques sont super bien entretenus.

On retrouve aussi plusieurs options telles que: bases de béton (avec électricité) pour affiches extérieures, pylône pour communication, stationnement d’employés (20 cases) clôturé, stationnement pour visiteurs, entrées piétonnieres en pavé uni, etc.

Superficie du bâtiment   7,806pc  estimé au municipal à  1,353,500$

Superficie du terrain   46,850 pc  estimé au municipal à 221,300$

TOTAL de la valeur municipale : 1,574,800$

PRIX DEMANDÉ    750,000$

*Demande de visite 48 hre à l’avance*

NOTE:  les promesses d’achat pourront être déposées à partir du 18 août 2020

Voir plan de localisation & plan intérieur plus bas.

Pour la fiche technique complete, cliquez ici:   https://www.viacapitalevendu.com/saguenay-lac-saint-jean-chicoutimi-saguenay-rue-newton-batisse-commerciale-bureau-19188186

 

 

 

 

COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE

This commercial property for sale known as the « RCMP Offices » is located next to the campus of the Université du Québec à Chicoutimi on the corner of Newton and St-Thomas streets.  It is a strategic location due to its proximity to all urban services and also located only a few meters from boul. University Blvd.

 

The plans of this building are particular.  Built on a concrete slab, the building has an irregular shape and offers several rooms of different configurations: Entrance hall, conference room, multiple offices, large room for several work stations, (2) integrated garages, vaults and secure rooms.

The construction of this building in 1988 was done according to government standards.  Renovations under permit were done in 2008 and 2014.  The building is in very good order.  We can see that all the mechanical elements are super well maintained.

There are also several options such as: concrete bases (with electricity) for exterior signage, communication pylon, fenced employee parking (20 spaces), visitor parking, pedestrian entrances in plain paving stone, etc..

 

Building surface area 7,806 sq. ft. estimated at $1,353,500 for the municipality.

Surface of the land 46,850 sq.ft. estimated at $221,300 for the municipality

TOTAL municipal value: $1,574,800

ASKING PRICE $750,000

*Request a visit 48 hours in advance*

NOTE: Promises to purchase can be deposited from 18 August 2020 onwards.

To see the complete data sheet, click on the following link:

https://www.viacapitalevendu.com/saguenay-lac-saint-jean-chicoutimi-saguenay-rue-newton-batisse-commerciale-bureau-19188186

 

 

 

 

PLAN DE LOCALISATION:   plan de localisation

PLAN INTÉRIEUR:  plan intérieur iMMEUBLE 429 rue Newton Chicoutimi

 

GRILLE DES USAGES ET DES NORMES    429 rue Newton, Chicoutimi, grille des usages et des normes zone 86030

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Saguenay (Chicoutimi), 429 rue Newton – Immeuble commercial
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