Financement ou refinancement hypothécaire

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FINANCEMENT HYPOTHÉCAIRE

L’achat d’une maison nécessite bien des étapes.  Une première étape importante est celle de la pré-autorisation hypothécaire.  Elle doit se faire avant toutes les autres démarches car la pré-autorisation sera notre guide principal pour la recherche de votre propriété.  Celle-ci vous permettra:

  1. Connaître votre véritable capacité d’emprunt.
  2. Calculer votre mise de fonds en planifiant vos versements mensuels.
  3. Geler votre taux hypothécaire pour éviter les hausses d’intérêt.
  4. Donner une « valeur ajoutée » à votre promesse d’achat advenant que vous soyez plusieurs acheteurs à déposer une promesse d’achat au même moment. Le vendeur considérera très certainement le fait que vous avez votre  confirmation de capacité d’achat.  Bref, avec pré-autorisation, vous êtes considéré comme un acheteur sérieux. Votre offre sera prise au sérieux et aura plus de poids.  Vous serez aussi en meilleure condition pour négocier.

Bref, la pré-autorisation, c’est un « oui » à l’avance sur un emprunt.

 

REFINANCEMENT HYPOTHÉCAIRE

Êtes-vous prêt à renouveler ou à refinancer votre prêt hypothécaire?

Demandez à rencontrer un de nos spécialiste en financement et découvrez l’option qui vous convient le mieux .

Quelles sont les questions à se poser?

  1. Sachez quand votre prêt vient à échéance.  Vous devriez commencer à envisager vos options de renouvellement quelques mois avant l’échéance de votre prêt.
  2. Réfléchissez à vos modalités de paiement.  Une situation financière change rapidement.  Peut-être êtes-vous maintenant rémunéré mensuellement, plutôt qu’aux deux semaines, ou avez-vous reçu une augmentation?   Vous pouvez choisir vos options de renouvellement pour les adapter aux changements qui sont survenu au cours des dernières années.
  3. Il faut absolument vérifier au niveau des pénalités qui pourraient être applicables sur un renouvellement d’hypothèque. Ces pénalités peuvent coûter très cher.

Demandez à rencontrer un de nos spécialistes.  Ces personnes sont des expertes en financement et pourront analyser rapidement votre situation et répondre à toutes vos questions.  À noter que les rendez-vous peuvent avoir lieu chez-vous pour plus d’intimité ou si vous préférez, vous pouvez faire la rencontre à nos bureaux.

Via Capitale a négocié auprès de quelques institutions financières afin de vous offrir les meilleures conditions:

Banque Nationale (BNC), Banque de Montréal (BMO) et Caisse Desjardins.

financement et refinancement hypothécaire Helene Talbot

 

À lire:     Votre capacité d’emprunt hypothécaire  

 

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