Le contrat ACHAT

Partagez:
contrat immobilier ACHAT Helene Talbot

Le contrat « ACHAT »

Trouver votre maison

Le client qui recherche une maison a la possibilité d’engager officiellement un courtier immobilier pour lui trouver une propriété par contrat « Achat ».  Trouver une propriété n’est pas chose si facile.  Ne faites pas l’erreur de penser comme plusieurs:  » Ah!  il y a tellement de maisons à vendre que je vais m’en trouver une dans un temps record ».  C’est possible que vous trouviez rapidement et je vous le souhaite.  Mais, la réalité peut être aussi très différente.

Le courtier dispose d’outils de recherches

Aujourd’hui, les courtiers disposent de nombreux outils.   Sites internet des bannières, sites privés des courtiers, la chambre immobilière, sites spécialisés, réseaux sociaux, ventes privées, etc…  Le problème est souvent que les belles photos que nous retrouvons sur différents sites ne rendent pas toujours la réalité.  Elles sont souvent cadrées pour embellir l’environnement et les photographes utilisent des lentilles qui donnent l’effet que les pièces sont beaucoup plus grande.  Belles photos pouvant rivaliser avec les revues de décoration mais quand on visite, les gens sont vite déçus par la réalité et l’idée qu’ils s’étaient faite sur la propriété.

Le courtier immobilier, c’est son métier

Vous déménagez dans un nouveau secteur, vous n’en connaissez pas le marché et les valeurs marchandes des propriétés.  De plus, vous n’êtes pas très informés au niveau des procédures à suivre dans l’achat d’une propriété.   Vous êtes à faire une transaction importante et qui implique beaucoup d’argent,  il est vraiment préférable de vous faire encadrer par un professionnel de l’immobilier.  Vous vous libérerez ainsi d’un stress et éviterez très souvent des complications dans la transaction.

Pourquoi vous lier avec un courtier immobilier via un contrat d’achat exclusif quand on peut visiter avec n’importe lequel courtier sans attachement?     Tout simplement que le courtier va travailler en vous représentant lors de ses recherches.  Celles-ci ne se limiteront pas seulement aux service MLS (Centris) .

Points importants

Au contrat d’achat seront bien identifiés les points suivants:  

  • Préautorisation hypothécaire
  • Identification du secteur désiré et services:  (ville-environnement-services urbains, etc)
  • Spécifications sur la maison recherchée: (année de construction, nombre de chambres, garage, cuisine, salle-de-bains, etc …)
  • Prix d’investissement
  • Autres détails et entente rétribution.

 

Si vous commencez à chercher une résidence primaire, secondaire ou pour d’autres besoins (par exemple commerciaux), n’hésitez pas à vous informer.  Ce contrat pourrait être vraiment idéal pour vous.

Pour vous permette de mieux comprendre ce contrat d’achat, j’ai pensé de vous en  présenter un spécimen.

 

EXEMPLE DU FORMULAIRE

contrat-courtage-achat-residentiel

 

 

 

 

 

 

 

 

Laisser un commentaire

EnglishFrench